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Tipo: Trabalho de Conclusão de Curso
Título: Cenários de viabilidade econômica em obra de engenharia em imóvel no Setor Central - Goiânia/GO
Título(s) alternativo(s): Economic feasibility scenarios for an engineering work in a property in Central Sector - Goiânia/GO
Autor(es): Pasqualetto, Thales Luan Lucas
Primeiro Orientador: Martins, Antônio Henrique Capuzzo
metadata.dc.contributor.advisor-co1: Alves, Claudio Marra
metadata.dc.contributor.referee1: Martins, Antônio Henrique Capuzzo
metadata.dc.contributor.referee2: Dib Filho, João
metadata.dc.contributor.referee3: Antonelli, Glydson Ribeiro
Resumo: Toda cidade tem um centro, a partir dele, ela se desenvolve, cresce e se consolida. O Centro de Goiânia surge na década de 30, atingindo o auge populacional em meados de 1960. Com o tempo, o interesse imobiliário pelo Setor Central diminuiu, apesar de muitas construções particulares já não existirem, os prédios públicos foram conservados e carregam a história arquitetônica da capital. Surpreende a recente aprovação do Novo Plano Diretor de Goiânia em conjunto com incentivos fiscais que demonstram, em parte, interesse pela revitalização do setor em parceria com a iniciativa privada. Ancorado nisso, e nas demais leis complementares, a formulação de cenários de viabilidade econômica com obra de engenharia em imóvel no Setor Central Goiânia/GO emerge da prontidão em contribuir como parte envolvida no fomento dos proprietários em revitalizar seus imóveis, apresentando a opção mais vantajosa de investimento. Metodologicamente empregou-se, além da revisão de literatura sobre o tema, a construção de cenários, o primeiro avalia a situação do imóvel em 2022 e o segundo o estudo de viabilidade econômica de novo empreendimento para o lote. Os resultados demonstraram que, apesar dos esforços do poder público em incentivar a revitalização do Setor Central, para o caso em estudo, não se apresentou viável economicamente reconstruir no lote existente.
Abstract: Every city has a center, from which it develops, grows and consolidates itself. The Center of Goiânia appears in the 30's, reaching its population peak in the middle of 1960. As time went by, the real estate interest in the Setor Central decreased, although many private constructions no longer exist, the public buildings were preserved and carry the architectural history of the capital. It is surprising the recent approval of the New Master Plan of Goiânia together with tax incentives that show, in part, interest for the revitalization of the sector in partnership with private enterprise. Anchored in this, and in other complementary laws, the formulation of economic feasibility scenarios with engineering work in a building in the Setor Central of Goiânia/GO emerges from the readiness to contribute as a party involved in encouraging owners to revitalize their properties, presenting the most advantageous investment option. Methodologically it was used, besides the literature review on the theme, the construction of scenarios, the first evaluating the situation of the property in 2022 and the second the economic feasibility study of a new venture for the lot. The results showed that, despite the efforts of the public authorities to encourage the revitalization of the Setor Central, for the case under study, it was not economically feasible to rebuild on the existing lot.
Palavras-chave: Mercado
Engenharia
Imobiliário
Viabilidade econômica.
CNPq: CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL::CONSTRUCAO CIVIL
Idioma: por
País: Brasil
Editor: Insitituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de Goiás
Sigla da Instituição: IFG
metadata.dc.publisher.department: Câmpus Goiânia
Citação: PASQUALETTO, Thales Luan Lucas. Cenários de viabilidade econômica em obra de engenharia em imóvel no Setor Central Goiânia/GO. 2022. Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Engenharia Civil) – Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de Goiás, Goiânia, 2022.
Tipo de Acesso: Acesso Aberto
URI: http://repositorio.ifg.edu.br:8080/handle/prefix/1373
Data do documento: 24-Nov-2022
Aparece nas coleções:Bacharelado em Engenharia Civil

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