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https://repositorio.ifg.edu.br/handle/prefix/1879| Tipo: | Trabalho de Conclusão de Curso |
| Título: | Viabilidade Econômico-financeira de uma Incorporação Imobiliária: Estudo de Caso no Município de Goiânia – GO |
| Título(s) alternativo(s): | Economic and Financial Viability of a Real Estate Development: Case Study in the Municipality of Goiânia, Goiás, Brazil. |
| Autor(es): | Bailona, Dhiovana |
| Primeiro Orientador: | Antonelli, Glydson Ribeiro |
| metadata.dc.contributor.referee1: | Antonelli, Glydson Ribeiro |
| metadata.dc.contributor.referee2: | Menezes, Wesley Pimenta de |
| metadata.dc.contributor.referee3: | Ferreira, Ricardo de Alcântara |
| Resumo: | O mercado imobiliário brasileiro enfrentou desafios e flutuações econômicas significativas nos últimos anos. Nesse contexto, a realização de estudos de viabilidade econômico-financeira antes da tomada de decisão de incorporar tornou-se fundamental. Este trabalho tem como objetivo fornecer uma visão panorâmica sobre o estudo de viabilidade econômica aplicado ao setor imobiliário e contribuir para o aprimoramento do conhecimento teórico e sua aplicação. A metodologia adotada consistiu em um estudo de caso, no qual foi analisada uma incorporação real. Foram empregadas técnicas de Engenharia Econômica como a sensibilidade e análise de risco com o Método de Monte Carlo para estimar o risco e o retorno financeiro. Foram avaliados os seguintes indicadores de viabilidade: VPL, TIR, Margem Operacional, Payback e Exposição Máxima. Com base nos resultados obtidos, considera-se o projeto economicamente viável. |
| Abstract: | The Brazilian real estate market has faced significant challenges and economic fluctuations in recent years. In this context, conducting economic and financial feasibility studies before deciding to undertake an incorporation has become essential. This work aims to provide an overview of economic feasibility studies applied to the real estate sector and contribute to the improvement of theoretical knowledge and its practical application. The adopted methodology involved a case study, analyzing a real incorporation. Economic engineering techniques such as sensitivity analysis and risk analysis with the Monte Carlo Method were employed to estimate risk and financial return. The following feasibility indicators were evaluated: NPV, IRR, Operating Margin, Payback, and Maximum Exposure. Based on the results obtained, the project is considered economically viable. |
| Palavras-chave: | Mercado imobiliário Viabilidade Econômica Incorporação Monte Carlo Engenharia Econômica |
| CNPq: | CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL::CONSTRUCAO CIVIL |
| Idioma: | por |
| País: | Brasil |
| Editor: | Insitituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de Goiás |
| Sigla da Instituição: | IFG |
| metadata.dc.publisher.department: | Câmpus Goiânia |
| Citação: | BAILONA, Dhiovana Cristina de Almeida. Viabilidade Econômico-financeira de uma Incorporação Imobiliária: Estudo de Caso no Município de Goiânia – GO. 2023. Trabalho de Conclusão de Curso (Bacharelado em Engenharia Civil) – Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de Goiás, Goiânia, 2023. |
| Tipo de Acesso: | Acesso Aberto |
| URI: | http://repositorio.ifg.edu.br:8080/handle/prefix/1879 |
| Data do documento: | 16-Dez-2023 |
| Aparece nas coleções: | Bacharelado em Engenharia Civil |
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| Arquivo | Descrição | Tamanho | Formato | |
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